Quận Cam: Cửa hàng bán lẻ bỏ trống tăng vọt 70%

Giới tiêu thụ đã giảm niềm tin và bớt chi tiêu, đưa đến hậu quả các tiệm bán lẻ bị đóng cửa và bỏ trống với một diện tích lên tới 295,443 square feet trong ba tháng đầu năm nay.

Theo báo cáo của một chuyên viên thương mại địa ốc CB Richard Ellis, hầu hết các tiệm mới bỏ trống xảy ra trong các khu vực ở trung tâm và phía nam Quận Cam. Sự việc các cửa tiệm đóng cửa và hủy bỏ hợp đồng thuê mướn đã ảnh hưởng đến tất cả những nơi khác ở Quận Cam theo các mức độ khác nhau.

Báo cáo cho biết “Sự giảm chi tiêu của giới tiêu thụ từ lúc có sự suy thoái kinh tế bắt đầu tiếp tục cụ thể hóa trong các thị trường nằm trong khu vực bán lẻ địa phương. Buôn bán suy yếu đối với đa số người mướn chỗ bán lẻ cũng làm giảm nhu cầu về việc xây cất khu bán lẻ mới.”

Sự suy yếu kinh tế có thể thấy được tính theo đồng đô-la và diện tích thuê chỗ:

Tỉ suất trung bình thuê chỗ ở Quận Cam giảm từ gần $2.80 cho một square feet hồi mùa thu năm ngoái còn $2.61 trong ba tháng đầu năm 2009. Tỉ suất giá thuê mướn năm 2009 đã xuống dưới mức trung bình trong ba tháng đầu năm 2008 là 4 cents.

Thị trường bán lẻ Quận Cam đã trải qua một gia tăng 70 % diện tích bỏ trống, tăng 7.2 % so với 4.2 % cùng thời kỳ năm 2008.

Khu vực trung tâm và phía nam Quận Cam có tỉ lệ diện tích bỏ trống cao nhứt với 7.5%.

Phía Bắc Quận Cam có tỉ lệ bỏ trống thấp nhứt 6.4%.

Tính theo loại, các trung tâm thương xá chuyên ngành (specialty) có tỉ lệ bỏ trống cao nhứt 10.7%. Các khu vực bán quần áo có tỉ lệ thấp nhứt 4.4%.

Ngành xây cất giảm từ diện tích từ hơn 1.4 triệu square foot trong ba tháng đầu năm 2008 còn 291,000 square foot cho khu xây cất mới trong ba tháng đầu năm 2009.

Sự phát triển thành phố Pacific City ở Huntington Beach chiếm diện tích 191,000 square foot cho khu xây cất mới; khu thương xá Asia Plaza ở Westminster chiếm 100,000 square foot. (L.S.)

(1 square foot = .09 thước vuông)