Đơn xin vay nợ nhảy vọt, lãi suất xuống thấp

NEW YORK - Ðơn xin vay nợ mua nhà tại Hoa Kỳ nhảy vọt trong tuần qua trong khi lãi suất thấp, và điều đó tăng thêm nhu cầu vay nợ tái tài trợ, theo dữ liệu từ Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay (MBA)) loan báo hôm Thứ Tư 25 Tháng Ba, 2009.
Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay chỉ số đơn xin vay mua nhà và tái tài trợ đã gia tăng 32.2 phần trăm lên đến 1,159 điểm trong tuần lễ chấm dứt ngày 20 Tháng Ba. Sự tái tài trợ chiếm 78.5 phần trăm các đơn xin vay nợ.

Lãi suất giảm xuống sau khi Ngân Hàng Trung Ương hồi tuần rồi cho biết họ sẽ mua các trái phiếu của Bộ Tài Chánh lần đầu tiên trong hơn bốn thập niên qua, theo bà Orawin Velz, phó chủ tịch phụ trách dự báo tình hình kinh tế của Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay Nợ tại Washington. Bà nói, trong một bản văn, rằng: “Việc giảm lãi suất đã đem lại một sự khuyến khích đáng kể cho hầu hết các chủ nhà, đẩy mạnh một hoạt động trong việc xin tái tài trợ.”

Chi phí vay mượn trên lãi suất 30 năm cố định, không kể lệ phí, tính trung bình là 4.63 phần trăm, giảm 0.26 của một điểm so với tuần lễ trước, được xem như là một giảm xuống kỷ lục, theo dữ liệu của Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay, đã được Hiệp Hội thực hiện trong cuộc thăm dò hàng tuần.

Lãi xuất hiện thời xuống thấp nhiều so với cách nay một năm là 5.74 phần trăm.

Ông Leif Thomsen, giám đốc chấp hành công ty Mortgage Master ở Walpole, Massachusetts, cho biết công ty ông bây giờ hoạt động về kinh doanh nhiều hơn trước đây, với hơn 1 tỷ đô la trong tổng số cho vay nợ mua nhà hay tái tài trợ kể từ đầu năm nay, 85 phần trăm trong kinh doanh là tái tài trợ. Ông nói: “Thị trường địa ốc đang trở lại, nhưng không hồi sinh phát đạt như trước.”

Tuy nhiên, lãi suất thấp chỉ có một tác động trung bình trong nhu cầu vay nợ để mua nhà

Tổng số đơn vay nợ trong tuần vừa qua đã tăng 20 phần trăm so với cùng thời kỳ năm 2008. Suốt trong bốn tuần lễ Tháng Hai tính trung bình số đơn xin vay nợ tăng lên 13.9 phần trăm.

Tổng quát, tính trung bình lãi suất nợ vay 30 năm cố định là 4.63%, 15 năm cố định là 4.48%, so với 4.52 của tuần trước , và lãi suất thả nổi từng năm lại gia tăng lên là 6.22% so với tuần trước là 6.20%. (L.S.)